حـق المس̓تثمــر الأجـ̲ـبي فـي الملـك̀ة العـقاریة المتعـلقة بالإستثمار

Abstract

الملخص: تهدف هذه الدراسة إلى إبراز مدى تكريس المشرع الجزائري لحق المستثمر الأجنبي في الملكية العقارية المرتبطة بالاستثمار، من خلال تحليل مختلف النصوص القانونية والتنظيمية المتعلقة بالاستثمار والعقار الاقتصادي. كما سعت إلى توضيح الآليات القانونية لاكتساب المستثمر الأجنبي للعقار، خاصة عبر عقد الامتياز والمنصة الرقمية للمستثمر، مع بيان دور الوكالة الجزائرية لترقية الاستثمار في مرافقة المشاريع الاستثمارية. وتطرقت الدراسة كذلك إلى أهم الضمانات القانونية الممنوحة للمستثمر الأجنبي، لاسيما الحماية من نزع الملكية والتأميم والمصادرة، إضافة إلى آليات تسوية المنازعات الاستثمارية. وقد اعتمدت الدراسة على المنهج الوصفي التحليلي من خلال وصف وتحليل النصوص القانونية ذات الصلة. وتوصلت الدراسة إلى أن المشرع الجزائري سعى إلى تحقيق التوازن بين تشجيع الاستثمار الأجنبي والحفاظ على السيادة الوطنية على العقار.