منازغات الترقيم العقاري في التشريع الجزائري
Loading...
Date
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعةعمارثليجي بالاغواط
Abstract
ملخص :
تُعد التسوية الإدارية لإشكالات الترقيم العقاري في التشريع الجزائري أداة هامة لتخفيف الضغط عن الجهاز القضائي، وتمكين أصحاب الحقوق من استرجاع ممتلكاتهم. رغم الإصلاحات القانونية الهادفة لحماية الملكية العقارية، لا تزال المنازعات العقارية في تزايد نتيجة غموض وتشتت النصوص القانونية، وضعف إجراءات مسح الأراضي والإعلام. لجأ المشرع إلى آلية الصلح كخيار لتسوية النزاعات، سواء بمبادرة المحافظ العقاري أو أحد الأطراف، وله محضر ذو قوة قانونية قابلة للطعن. تناول الفصل الإجراءات القضائية المعتمدة، مبرزًا اختصاص القضاء العادي في الترقيم المؤقت، والقضاء الإداري عند تدخل الإدارة. كما عُرضت أنواع الدعاوى الممكنة، كالإلغاء والتعويض، مع تبيان المسارات الإجرائية لكل جهة. خلصت الدراسة إلى أن تعدد الجهات والإجراءات يزيد من تعقيد النزاعات، مما يستلزم تنسيقًا قضائيًا أفضل وتوضيحًا أكبر للقواعد لتحقيق نجاعة أكبر في الفصل فيها.