الحيازة العقارية واثرها في تطهير الملكية العقارية في التشريع الجزائري
Loading...
Date
Authors
Journal Title
Journal ISSN
Volume Title
Publisher
جامعةعمارثليجي بالاغواط
Abstract
الملخص:
- الحيازة العقارية تعني وضع اليد على العقار محل الحيازة كما هو الوضع تماما في أغلب القوانين الوضعية التي تعني السيطرة المادية لشخص على عقاره والظهور بمظهر المالك عليه ويشترط فيها الهدوء والعلنية والوضوح والاستمرارية كي تنتج آثارها القانونية.
- الحيازة هي بداية لتملك العقار ومن آثارها أن الحائز يصبح مالك.
- يتمتع الحائز على العقار بحق الاستعمال والاستغلال دون التصرف والحصول على رخصة البناء والهدم وطلب القسمة.
- الحيازة لا تكون إلا على الملكية العقارية الخاصة، واستبعاد الأملاك العقارية الوطنية والوقفية.
- يؤول الاختصاص بالفصل في نزاعات المتعلقة بالحيازة إلى القضاء العادي والإداري وذلك حسب نوع النزاع المطروح.
- يحق للحائز الدفاع عن حيازته للعقار بدعوى الاستحقاق ودعوى منع التعرض ، ودعوى وقف الأعمال الجديدة.
- الحيازة تعد بمثابة تطهير للملكية العقارية الغامضة والتي تنعدم إلى سندات إثبات الملكية العقارية.