حجية الدفتر العقاري في اثبات الملكية العقارية

Abstract

ملخص: اهتم المشرع الجزائري على غرار باقي الدول بالعقار فقد أصدر عدة نصوص قانونية قانونية لحمايته ، وأكد على أن الدفتر العقاري هو السند الوحيد لاثبات الملكية العقارية في المناطق لممسوحة وذو حجية قانونية ، ولا يتم استخراج الدفتر العقاري الا بعد عملية المسح العلم للأراضي والتي تسير وفق اجراءات تقنية وقانونية، وبعد الانتهاء من هذه العملية وحتى تكون لها القوة ثبوتية يجب ایداعها لدى المحافظة العقارية وفق القوانين المنظمة لھا من اجل تطبيق قواعد الاشهار بصورة دقيقة ، وبعد امضاء المحافظ العقاري على محظر التسليم لهذه الوثائق يشرع في عملية اعداد البطاقات العقارية وتأسيس السجل العقاري، وترقيم العقارات ترقيم مؤقت اُوتھائی ، حسب الآجال والوضعية القانونية للعقار بمجرد وصول العقارلمرحلة الترقيم النهائي دون اعتراض ، يصبح من حق المالك الحصول على الدفتر العقاري. کما يرد على الدفتر العقاري مجموعة من اللاحالات القانونية مما يعرضه للطعن قضائيا أمام الجهة المختصة من أجل حماية الحقوق العينية العقارية فترفع أمام القضاء العادي أما فيما يخص الغاء الدفتر العقاري فيرجع الاختصاص إلى القضاء الاداري