التقادم المكتسب في التشريع الجزائري

Abstract

ملخص أعاد المشرع الجزائري صياغة القوانين المتعلقة بالحيازة في المواد من 808 إلى 843 من القانون المدني الجزائري، نظرًا لأهمية هذه المسألة في الفقه والقضاء وتأثيرها الكبير في المجتمع. يتم تطبيق الحيازة على العقارات بجميع أنواعها، سواء كانت عقارات طبيعية أو عقارات مخصصة، شريطة أن تتوفر فيها العناصر والشروط المطلوبة وأن تكون خالية من العيوب. لكي تكون الحيازة صحيحة وتؤدي إلى اكتساب الملكية بالتقادم، يجب أن تتوافر بعض الشروط وفقًا للمواد 827 و 828 من القانون المدني الجزائري. ولتسهيل هذه العملية، قام المشرع بإصدار قوانين جديدة من خلال إجراءات بسيطة تؤدي في النهاية إلى تسليم عقود الملكية في فترة زمنية قصيرة. تم إلغاء عقد الشهرة كمرحلة أولى 83 /352 ثم الغي بموجب القانون 07/02، وتم استبداله بالتحقيق العقاري الذي يأتي كإكمال لشهادة الحيازة المنظمة بالمرسوم 91/254، وذلك لتجاوزها بعض القيود. ومع ذلك، تسببت هذه الآليات في حدوث العديد من النزاعات في المحاكم المختلفة.